Immobilienkäufer weichen auf das Umland aus und nutzen neue Möglichkeiten

Die hohen Preise für Immobilien in den Städten zeigen Wirkung. Immobilienkäufer sind nicht mehr bereit, jeden geforderten Preis zu zahlen. Sie schauen sich vermehrt im immer noch günstigeren Umland um. Aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen und der damit verbundenen erhöhten Nachfrage nach Wohnraum sind Innenstadtlagen von Immobilien für viele Deutsche nicht mehr bezahlbar. Das Ausweichen auf die Umlandbereiche ist die logische Konsequenz, um weiter die Vorzüge der Stadt nutzen zu können.

Warum es Familien und junge Leute in Zukunft in das Umland von Ballungszentren zieht

Die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in den Metropolen geht weiter nach oben. Mieten steigen allerdings nicht so schnell wie Kaufpreise. Ist das der erste Vorbote einer Stagnation? Wer kann das mit Sicherheit sagen? Nachfolgend finden Sie einige Gründe dafür, die sich aus der täglichen Arbeit, der Nachfrage und dem Kaufverhalten der Interessenten ableiten lassen.

Ist der Immobilienmarkt wirklich überhitzt?

Die Euphorie in der Immobilienbranche ruft schon seit längerem auch Mahner auf den Plan: Wie lange kann das noch gut gehen? Was passiert, wenn die Zinsen steigen?

Derzeit gibt es keine Hinweise auf eine allgemeine Überhitzung des deutschen Immobilienmarktes. So lautet das Ergebnis des vierten Immobilienpreis-Monitorings des RWI, Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung e.V., das auf Daten des Immobilienportals ImmobilienScout24 basiert. In den Regionen Köln und Leipzig sowie in einigen Regionen Baden-Württembergs gäbe es jedoch Hinweise auf übertriebene Preiserwartungen. 

Wie sieht Ihre Neubauimmobilie in 100 Jahren aus?

Was werden unsere Nachfahren darüber denken?
Denkmalimmobilien sind historische Bauten, die uns Einblicke in vergangene Zeiten und Epochen gewähren. Sie sind besonders erhaltenswert und erzählen viel aus vergangenen Tagen. Es können Einzeldenkmale, Flächendenkmale, ganze Stadtkerne, Straßenzüge etc unter Denkmalschutz gestellt werden.

Was sind die Dinge, die beim Wohnungskauf wirklich wichtig sind?

Möbliert Wohnen – alles andere als verstaubt

Nicht erst, seit Touristen das Wohnen in privaten Apartments entdeckt haben, wächst die Nachfrage nach möblierten Wohnungen. Das Forschungsinstitut F+B, Hamburg, hat sich den bislang unterschätzten Markt genauer angeschaut und dazu eine Studie veröffentlicht. Demnach existiert in Hamburg ein überraschend hoher Anteil möblierter Wohnungen.

Chemnitz - eine Stadt, die sich entwickelt

Der Ruf ist schlechter als die Realität. Chemnitz ist schon lange nicht mehr die Stadt mit den grauen Plattenbauten. Und wenn schon, es ist wie es ist. Chemnitzer Familien suchen händeringend gute solide Wohnungen, möglichst mit 4 Zimmern, saniert und in guter zentraler Lage.  Deshalb sind Schnörkelimmobilien, Gründerzeithäuser, Denkmäler und besondere Unikate nachgefragt.

Hätten Sie es vermutet - Trotz niedriger Zinsen stagniert die Wohneigentumsquote

Obwohl die Rahmenbedingungen so günstig sind wie nie, stagniert die Wohnungs-eigentumsquote in Deutschland. Der Anteil der Haushalte, der in den eigenen vier Wänden wohnt, liegt seit über zehn Jahren bei rund 43 Prozent, lautet das Ergebnis einer Sonderauswertung der aktuellen Einkommens- und Verbrauchsstichprobe (EVS*) des Statistischen Bundesamtes. Lediglich in Ostdeutschland hat sich die Quote nochmals leicht verbessert, von 34,8 auf 36,4 Prozent.