Was haben Sie von einer Denkmalimmobilie, wenn Sie diese kaufen?

Warum Sie jetzt mit Denkmalimmobilien Ihr Geld retten können und darüber hinaus noch Geld vom Staat bekommen

  • Möchten Sie Ihr Geld sichern?
  • Möchten Sie auf dieser Welt etwas zum Besseren verändern?
  • Möchten Sie anderen Menschen einen Nutzen bieten und gleichzeitig etwas für sich und die Familie tun?

Beim Erwerb einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung oder eines Hauses, das unter Denkmal steht, ist eine der Grundvoraussetzungen vor Beginn der Sanierung zu investieren.

Angenommen - Sie bekommen eine passende Wohnung in einem Denkmal - der Staat unterstützt Sie, indem Sie im Jahr der Fertigstellung und den 7 folgenden Jahren 9% der anzuerkennenden Herstellungskosten und darüber hinaus weitere 4 Jahre 7% der anzuerkennenden Herstellungskosten im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen können. 

Im vereinfachten Beispiel sieht es so aus: *

Eine Wohnung hat einen Kaufpreis von 350.000 € hinzukommen Kaufnebenkosten, die wir hier aus Gründen der Vereinfachung nicht betrachten

Dazu gern mehr in einem persönlichen Gespräch. Wir gehen von einer Denkmal- Abschreibung von ca. 70% aus

Das ergibt einen Betrag von 245.000 €, dieser Betrag bildet für uns die Grundlage.  245.000 € werden nach Fertigstellung des Projektes, über zwölf Jahre, im Rahmen ihrer Einkommensteuererklärung, abgeschrieben.

Die verbleibenden 30% verteilen sich auf den Grund und Boden und den Alt-Gebäudeanteil. Für unser Beispiel bedeutet es: 20% Abschreibung auf den vorhandenen Gebäudeanteil diese 70.000,-- € werden in unserem Fall mit 2,5% Abschreibung angesetzt.

* Vorbehaltlich der Anerkennung durch die Finanzbehörden

 

Eine Investition in Denkmalimmobilien senkt Ihre Steuerlast um bis zu 30%, u.a. abhängig von der Investitionshöhe, Ihrem Familienstand und Ihrem Einkommen.

Im Ergebnis haben Sie regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen und darüber hinaus beteiligen Sie sich aktiv an der Erhaltung wertvoller deutscher Kulturgeschichte, höchster deutscher Baukunst. Der Staat selbst ermöglicht es Ihnen, sich am Kulturerbe zu beteiligen, er möchte es sogar und hat es im Einkommensteuergesetz Paragraph festgehalten. Sie schaffen es, mit Ihrer Investition die Hauptprobleme der Vermögensbildung aus dem Weg zu räumen, die sind:  die Einkommensteuerzahlung und die Inflation. 

Jedes Haus hat seine Geschichte

Machen Sie Ihre persönliche Geschichte daraus. 

 

Ansprechpartnerin:

 

Carola Däumlich

Immobilien Investition in Denkmalimmobilien: Ist der Zug jetzt abgefahren?

„Jetzt sind die guten alten Zeiten, nach denen wir uns in zehn Jahren sehnen“, lautet ein Zitat, das Peter Ustinov zugeschrieben wird. Die niedrigen Zinsen veranlassen die Deutschen, nach Investments suchen. Das Interesse unterscheidet sich jedoch deutlich von Stadt zu Stadt. Die Auswertung einer digitalen Fundraising-Plattform für private Anlageobjekte hat ergeben, dass sich Frankfurter besonders für Anlagemöglichkeiten interessieren. Die Einwohner der Bankenstadt suchen nach Aktien, Gold oder Bitcoins. Auch Stuttgarter und Münchner sind überdurchschnittlich an Investments interessiert. Unter die Top-5 kommen auch Kölner und Hamburger.

Wer eine Internet-Plattform nutzt, um eine attraktive Geldanlage zu finden, möchte meistens kurzfristig eine eher kleine Summe mit hohen Gewinnaussichten bei überschaubarem Risiko investieren. Immobilien verfügen überwiegend nicht über diese Kriterien. Eine Investition in Immobilien ist relativ hoch, langfristig und bindend – dafür sicher und auf lange Sicht erfolgreich.

Inzwischen bedauern viele, nicht schon vor zehn Jahren in Immobilien gekauft zu haben. Damals waren die Chancen besonders gut, die Preise niedrig und das Angebot groß. Ist der Zug also abgefahren? Nein, sagen die Spezialisten, in fünf von zehn untersuchten Regionen ist das Verhältnis von Gesamtkapitaleinsatz zum durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommen sogar gesunken. In Dresden, Düsseldorf, Dortmund, Frankfurt und Köln sind 2017 elf bis 15 Monatsgehälter weniger notwendig als zehn Jahre zuvor. Mit minus zwei bis plus zwei Monatsnettogehältern ist der Finanzierungsaufwand in Hannover, Hamburg, Stuttgart und Berlin nahezu konstant. Nur wer in München eine Immobilie finanziert, muss tiefer in die Tasche greifen.

Allerdings sind gerade München und auch Berlin innovationsorientierte Städte und stehen als solche bei Immobilieninvestoren ganz oben auf der Einkaufsliste.

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Präsentiert von

Carola Däumlich

Büro:0355/4776010

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Denkmalimmobilien von Capital-Denkmal

Ist ein Online-Marktplatz um Denkmalimmobilien zu kaufen

Wir sind ein deutscher Online-Marktplatz für Denkmalimmobilien mit einer großen Auswahl an deutschlandweiten Immobilien und Eigentumswohnungen im Bereich Denkmalschutz, Sanierung und Neubau Immobilien. Bei uns werden Sie persönlich über Abschreibungsmöglichkeiten, Denkmal AfA, und Ihren Steuervorteil zu jeder Denkmal Eigentumswohnung beraten. Dazu können Sie unseren kostenlosen Denkmal Afa Rechner sowie unseren Beratungsservice nutzen, um eine Denkmal Immobilie zu kaufen. 

Unser Service für Sie

    • unabhängige Beratung
    •  ohne Käuferprovision
    • Bauträgerverkaufspreise
    • Investitions- & Leistungsberechnung gratis
    • vor Ort Besichtigungsservice

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