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Denkmalimmobilien Magdeburg -Lofts-

Das Denkmalobjekt weist eine architektonische Klarheit aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Die Ausbauten im Inneren des Gebäudes erhalten eine kammartige Struktur. Diese entstehen aus dem Wechsel von Querriegeln zu Wohnzwecken und von nach oben offenen Innenhöfen. Die Innenhöfe öffnen sich nach Südwesten durch die großen, über zwei Geschosse gehenden historischen Torbögen in der Längsfassade. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 m² und ca. 144 m². Fast alle Wohnungen erhalten je nach Lage Terrassen oder Balkone. Erworben werden kann Sondereigentum an den Wohnungen (Wohnungseigentum) verbunden mit Miteigentumsanteilen am Grundstück. Alle Wohnungen haben Fussbodenheizung einen Balkon oder eine Terrasse und eine hochwertige Innenausstattung mit Eichenholzparkett, Markeneinbauküche und modernen Bädern. Überdies sind unter dem Denkmalobjekt Teiefgaragen Stellplätze vorhanden. Ideal, um Wohnen und innerstädtische Mobilität miteinander zu verbinden.

Das direkte Sichtumfeld besteht hauptsächlich aus zumeist sanierten oder neu errichteten Backsteinbauten, sodass mit Fertigstellung  hier ein in sich geschlossenes, zum Wohnen einladendes Backsteinensemble entsteht. Zudem ist das Objekt so gelegen, dass es keinerlei Durchfahrtsverkehr und damit verbundene Lärmbeeinträchtigung durch Autos gibt. Sie erhalten eine hervorragende Bauausführung, Tiefgarage, zentrales Wohnen, große Balkone oder Dachterrassen, eine hochwertige Ausstattung von Parkett über hochwertige Bäder bis zu toll gestalteten Terrassen. Die abschreibungsfähigen Sanierungskosten werden bei ca. 70% liegen.

Für Ihre individuellen Wünsche geben Sie bitte Ihre Daten in unser Kontaktformular ein oder kontaktieren Sie uns persönlich unter 0355/477 60 10!

Verkauft

Das Angebot

  • Wohnungsgrößen: von 38 m² - 93 m²
  • Preise: ab 147.781 Euro
  • Anteil-Denkmal-AfA: ca.70 %
  • Wohneinheiten: 110
  • Fertigstellung: 2020/21
  • Extras: ohne Maklercourtage
  • Standort: Magdeburg
  • Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung

Präsentiert von

Carola Däumlich

Ihre Immobilienexpertin
Büro: 0355/4776010

Highlights

 

Denkmal Afa ca. 70%
Lofts  Neubau hinter historischer Tassade
Mietpool möglich
Tiefgarage für KfZ
Balkone, Terrassen
Echtholzparkettböden
Fussbodenheizung
hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
Aufzüge
ohne Maklercourtage

 

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