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Warum ausgerechnet in Chemnitz und in Immobilien und jetzt investieren?

Chemnitz - eine Stadt, die sich entwickelt

Der Ruf ist schlechter als die Realität. Chemnitz ist schon lange nicht mehr die Stadt mit den grauen Plattenbauten. Und wenn schon, es ist wie es ist. Chemnitzer Familien suchen händeringend gute solide Wohnungen, möglichst mit 4 Zimmern, saniert und in guter zentraler Lage.  Deshalb sind Schnörkelimmobilien, Gründerzeithäuser, Denkmäler und besondere Unikate nachgefragt.

Die Stadt Chemnitz ist mit ca. 240.000  Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens, nach Leipzig und Dresden. In Chemnitz hat sich in den letzten Jahren einiges bewegt. Die Stadt hatte bis 1990  keine entwickelte Innenstadt. Durch hohe Kriegsschäden und Misswirtschaft in der DDR waren viele Teile der ursprünglichen Bebauung unbrauchbar und zerstört. Noch in den Jahren bis 2007 wurden insgesamt ca. 250 Baudenkmäler abgerissen und somit wertvolle Kulturgeschichte zerstört. Mithilfe eines Städtebaulichen Wettbewerbs begann die Stadt ab 1991 einen kontinuierlichen Prozess zum Innenstadtbau. Brachflächen wurden sinnvoll mit Büro- und Geschäftshäusern, mit Einzelhandelsflächen, Wohnbebauung und Gastronomie bestückt. Auch für Freizeit- und Erholungsbauten wurden Flächen aktiviert. Die neue Innenstadt kann sich sehen lassen und hält den Vergleich mit anderen Städten, die ein ähnliches Schicksal erlitten haben stand.

Vorteile von Chemnitz

Chemnitz selbst hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Wirtschaftskraft ist gut, es gibt einen breit aufgestellten Mittelstand und ein hohes Einzugsgebiet. Die Stadt profitiert von hohen Gewerbesteuereinnahmen, einer stark gesunkene Arbeitslosigkeit und einer gute Anbindung auch an Leipzig (Sachsen wächst zusammen).

Insbesondere die Entwicklung in folgenden Bereichen ist beachtenswert:

  • die „Einwohnerzahl“ ist fünfmal in Folge gestiegen
  • Zuzug junger Menschen - Indikator für Wirtschaftsstandorte
  • hohe Geburtenrate - Indikator für "sich Wohlfühlen"
  • viele junge Leute sind nach Chemnitz gezogen (Cluster 20 bis 39 Jahre)
  • die Arbeitslosenquote ist auf das Rekordtief von 8,5Prozent gesunken
  • die Grunderwerbsteuer beträgt nur  3,5 % - wenig Nebenkosten
  • Maschinenbau ist seit jeher sehr gut positioniert
  • Mikrosystemtechnik, Smart Systems Campus in Chemnitz steht für ein dynamisches Netzwerk von Mikrosystemtechnik-Kompetenzen - ein mit fast 4,5 Hektar großzügig angelegter Technologiepark
  • Über 100 erfolgreiche Ausgründungen aus der TU Chemnitz
  • hoher Innovationsfaktor in Chemnitz

Chemnitz hat noch keinen überhitzten, dafür sehr engmaschig aber gut differenzierten soliden Immobilien-Markt! Sanierungen in Altbauten mit familienfreundlichen Wohnungen werden in diesem Umfeld überdurchschnittlich gut vermietet.

Viele dieser Zeichen hatte auch Leipzig vor 10 Jahren. Leipzig hat sich hervorragend entwickelt, was wenige Investoren vor 10 Jahren erkannt haben. Jetzt möchten alle in Leipzig kaufen, obwohl der Markt schon recht eng ist. 

Unsere aktuellen Projekte in Chemnitz finden Sie hier: https://capital-denkmal.de/angebote/denkmalimmobilien/chemnitz

Mehr Projekte erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage oder direkt unter 0355/ 477 6010.