Berlin - begehrtester Immobilienmarkt in Europa
Berlin und Hamburg sind die begehrtesten Immobilienmärkte in Europa
Ein neues Ranking zeigt, dass Berlin erstmals München, der bisherige Liebling der Investoren, überholt hat. Das Ergebnis der letzten Studie lesen Sie hier:
Die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC und das Urban Land Institute (ULI) haben in ihrer jüngsten Studie eine erste Bewertung für den europäischen Immobilienmarkt 2015 vorgelegt, darunter auch ein Ranking der europäischen Metropolen. Die Studie ergab, dass immer mehr Investoren Berlin „als den europäischen Immobilienmarkt mit den besten Investitionschancen“ bewerten. Damit hat Deutschlands Hauptstadt erstmals die bayerische Metropole München von ihrem langjährigen Spitzenplatz verdrängt. Aufgrund der extremen Hochpreisigkeit des Münchner Immobilienmarktes ist die Stadt neuerdings in der Gunst der Investoren von Platz eins auf Platz elf gesunken.
Als weitere deutsche Großstadt, befindet sich Hamburg (Platz 4) auch weiterhin unter den Top Five - neben den Newcomern Athen (Platz 5) und Madrid (Platz 3) sowie Dublin (Platz 2), das bereits seit dem vergangenen Jahr zu den ersten Fünf zählt. Die Studie geht davon aus, dass auch 2015 weiterhin viel internationales Kapital in den europäischen Immobilienmarkt fließen wird. Die Folge: Die Preise werden in attraktiven Lagen auch weiterhin steigen und das Angebot wird sich weiter verknappen, was dazu führt, das rund zwei Drittel der befragten Marktexperten die Preise für Top-Immobilien für überteuert erachten, weil zu erwarten ist, dass das Vermietungsvolumen weder mit der Nachfrage noch mit der Wertentwicklung Schritt halten kann.
Grundsätzlich, so das ULI, sei mittlerweile das Vertrauen in die internationalen Immobilienmärkte zurückgekehrt und die Risikobereitschaft wieder größer geworden. Daher investieren immer mehr Anleger - nicht zuletzt aufgrund der überteuerten Toplagen - in Standorte und Objekte, die bisher nicht an der Spitze ihrer Prioritätenliste standen. Denn das Interesse an Immobilien, die mit höheren Risiken behaftet sind, verspricht parallel auch Chancen auf höhere Renditen.