Die 5 wichtigsten Nachteile einer Investition in Denkmalimmobilien
Die 5 wichtigsten Nachteile einer Investition in Denkmalimmobilien
1. Die Investition in Denkmalimmobilien ist nur empfehlenswert, wenn ein entsprechendes zu versteuerndes Einkommen vorhanden ist oder die Immobilie mit hohem Eigenkapitaleinsatz erworben wird.
2. Verkauf innerhalb der ersten 10 Jahre nach der Anschaffung durch Veränderung der Lebenssituation kann mit Verlusten verbunden sein. Gewinne sind zu versteuern.
3. Bei Veränderung der Einkommenssituation oder Verlust der Arbeitskraft können die steuerlichen Vergünstigungen nur noch anteilig oder gar nicht entsprechend dem Einkommen in Anspruch genommen werden.
4. Leider ist nur noch ein begrenztes Angebot in den Märkten (z.B. Berlin) vorhanden, da in den letzten Jahren eine stark erhöhte Nachfrage von Seiten der Investoren zu einer Verknappung an attraktiven Denkmalimmobilien führt.
5. Mietausfälle, verursacht durch Leerstand Ihrer Wohnung, können erheblich Ihre Rentabilität beeinflussen