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Kapitalanlage Immobilien - Renditeimmobilie Leipzig Böhlitz/Ehrenberg

Die Wohnungen des Ensembles besitzen 1,5 – 4 Zimmer und Flächen von 40 – 87 m². Damit sind sie dem demographischen Wandel perfekt angepasst: sie eignen sich ideal für die gerade im urbanen Raum vorherrschenden Bewohner vom Single bis zur Kleinfamilie mit 1 – 2 Kindern. Letztere finden hier eine ideale Wohnsituation vor eine ruhige, naturnahe, familienfreundliche Gegend, die gleichzeitig alle urbanen Standards erfüllt sowie optimal an das Leipziger Zentrum angebunden ist. Und aufgrund der hohen Familiendichte finden Kinder hier viele Freunde und Spielgefährten direkt in der Nachbarschaft.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sorgfältig durchdacht und besitzen jeweils einen großzügigen Wohn- Ess-Bereich mit angegliederter Außenfläche. Damit verfügt jede Wohnung entweder über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Aufgrund der guten Ausrichtung des Ensembles können sich hier alle Bewohner auf Sonnenstunden im Freien freuen. Wie die Aufteilung wird auch die Ausstattung den modernsten Ansprüchen gerecht. Zahlreiche Details vom beheizbaren Handtuchhalter bis hin zum Sichtschutz zwischen den einzelnen Terrassen und Balkonen machen das Leben an der Luppe noch komfortabler und angenehmer. Auch an PKW-Tiefgaragenplätze und einen Fahrradabstellbereich ist selbstverständlich gedacht. Entsprechend des guten Standards und der vorteilhaften Lage liegen die Mieten der Wohneinheiten über dem Leipziger Durchschnitt. Für die meisten Wohnungen beträgt der Mietschlüssel 6 €/m², bei einigen Objekten liegt er sogar noch höher. Aufgrund der ausgezeichneten Zukunftsprognosen und der stabilen Entwicklung Leipzigs können Anleger hier mit einer sehr positiven, langfristig anhaltenden Steigerung rechnen.

Kapitalanlage
Verkauft

– Baujahr: 1995/96
– Wohnungsgrößen: von 40 m² bis 87 m²
– Preise:  ab 104.205,00 €
– Wohneinheiten: 14

Highlights

  • Top Lage in Leipzig am Auwald
  • Kaufpreis ab 104.205,00 €
  • Dachgeschoss ausgebaut 
  • Miete ca.  6,00 € pro m²
  • Potenzial auf Wertsteigerung und auf Mietsteigerung vorhanden
  • Instandhaltungsmaßnahmen 2006-2016
  • jede Wohnung verfügt über einen Keller
  • 14 Tiefgaragenstellplätze
  • Gemeinschaftseigentum ist in Ordnung
  • gepflegtes Haus in einem guten Zustand
 

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